Lilia TORRENTERA  G.

Oaxaca.- Lo que comenzó como una denuncia ciudadana por la invasión de una vía pública por parte del Grupo Danhos en la colonia Reforma, ha sido formalizada y legalizada en una sesión extraordinaria virtual celebrada este jueves 25 de junio, en la que el Cabildo de Oaxaca de Juárez aprobó por unanimidad la desincorporación del dominio público y posterior venta de un tramo de la calle Las Rosas a favor de Banca Mifel, fiduciaria del fideicomiso 8929/2025 GFM, vinculado al polémico megaproyecto comercial "Parque Oaxaca".

La transacción, que se  realizará a pesar de las firmes denuncias de las irregularidades en las obras de este proyecto, fue avalada  por las y los regidores del Partido Verde Ecologista aliado de Morena, al concretar la privatización de una vialidad que fue defendida por los vecinos de la zona, quienes  permanentemente denunciaron cómo este consorcio, que redifica centros comerciales en el país utilizando las afores de los trabajadores mexicanos-   mintió al presentar su proyecto como sustentable y que  con el avance de las obras, se constató que aun no cuenta con algunos permisos, lo cual fue evidenciado por el regidor del PRI, Héctor Ramírez Puga, además de las  severas afectaciones ambientales al entorno por tumbar todos los árboles del predio en donde se ubicó el emblemático Hotel Misión de los Ángeles.

El costo de la enajenación del tramo vial, que comprende una superficie de 2 mil 440 metros cuadrados con dimensiones de 120 lineales de longitud por 20 de ancho, fue fijado en la cantidad de 24 millones de pesos, cantidad, que aunque no fue dada a conocer durante la sesión de Cabildo, sí está plasmado en un documento oficial.

Durante dicha sesión, se leyó el dictamen de las comisiones municipales de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Zona Metropolitana y De Hacienda Municipal,  en la que se indica que, esta superficie, se desincorpora del dominio público del Municipio de Oaxaca para cederla al dominio privado.

Asimismo, se leyeron los argumentos que justifican la privatización de dicha porción de terreno al señalar qué:

Derivado de las valoraciones de los antecedentes, estudios técnicos, análisis urbanísticos, información cartográfica y territorial en acuerdo particularmente en los dictámenes técnicos de movilidad y desarrollo urbano emitido por las áreas competentes del Municipio. Ha quedado acreditado que la vialidad denominada calle de Las Rosas, Objeto, no  desempeña actualmente una función relevante dentro de la estructura vial carecer del Municipio de Oaxaca de Juárez, al carecer de incidencia significativa en la movilidad urbana, la conectividad territorial, la accesibilidad pública y la integración funcional de la red de comunicación urbana”.

La velocidad del proceso administrativo, ha despertado suspicacias entre los colectivos urbanos, dado que la solicitud formal de compra fue ingresada apenas el pasado 17 de junio por Ayram Antonio Álvarez Sierra, apoderado legal de la fiduciaria y una semana después , fue aprobada por el Cabildo.

Se escucha a las vecinos y vecinas: Ray Chagoya

Antes, a la Sesión de Cabildo, el presidente municipal, Raymundo Chagoya realizó una reunión del Consejo Municipal Social para tener también el aval de este órgano en el que también cuenta con representación ciudadana. “porque a un gobierno democrático lo distingue el escucha, dialogar y el construir puntos las decisiones que marcan el futuro de nuestra capital".

Informó que son los y las vecinas, quienes son el “centro” de las decisiones” de su gobierno y que por eso en este Consejo no solo se discutió “sobre una superficie de terreno sino de un espacio que genere beneficios colectivos

 Destacó que, al vender este predio se tendrá utilidad pública al convertirse en un espacio peatonal además de que se fortalece la integración urbana.

Al argumentar que su Gobierno “no regala el patrimonio de las y los vecinos sino que  “ lo protege, lo defiende y administra con responsabilidad”, el alcalde del PVEM, reafirmó que el predio cedido a Danhos, registrará tres veces más su valor, aunque tampoco refirió la cantidad de 24 millones de pesos.

De acuerdo con el expediente de desincorporación, fue el Consejo de Desarrollo Social Municipal el que sugirió inflar el precio de venta basándose en la plusvalía económica y territorial que el propio desarrollo comercial inyectará a los predios colindantes, los cuales ya pertenecen casi en su totalidad al patrimonio del mismo fideicomiso de Banca Mifel.

No obstante, el dictamen de enajenación impone una cláusula de simulación espacial: Banca Mifel tendrá la obligación de mantener la superficie como un paso peatonal de conexión funcional hacia las vialidades Netzahualcóyotl, Calzada Porfirio Díaz y Avenida Niños Héroes, pero bajo los horarios y condiciones de control que determine la propia empresa adquirente.

Con la aprobación del Cabildo, el polémico acuerdo deberá seguir su ruta legal mediante su publicación en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Oaxaca y la Gaceta Municipal para luego, ser turnado  al Congreso del Estado para su ratificación y autorización definitiva.

En tanto, las agrupaciones vecinales analizan las vías del juicio de amparo contra esta desincorporación, argumentando que el Ayuntamiento de Oaxaca de Juárez priorizó el ingreso extraordinario de 24 millones de pesos por encima del derecho colectivo al libre tránsito, el cuidado de la imagen urbana de la ciudad y el respeto a la soberanía del espacio público frente al avance de los desarrollos comerciales de lujo.